Die Entwicklung der einzelnen Räume
30.10.2020 | 19.12.2020 | 31.12.2020 | 16.01.2021 | 20.02.2021 | 27.02.2021 | 28.03.2021 | |
Untergeschoss | |||||||
Studio | >>> | >>> | >>> | ||||
Waschküche | >>> | >>> | >>> | ||||
Heizung | >>> | >>> | |||||
Flur | >>> | >>> | >>> | ||||
Erdgeschoss | |||||||
Küche | >>> | >>> | >>> | >>> | |||
Wohnzimmer | >>> | >>> | >>> | >>> | |||
Toilette | |||||||
Windfang | >>> | >>> | >>> | >>> | |||
Flur | >>> | >>> | >>> | >>> | >>> | ||
Terrasse | >>> | >>> | >>> | ||||
Obergeschoss | |||||||
Schlafzimmer | >>> | >>> | >>> | >>> | |||
Südzimmer – neues Bad | >>> | >>> | >>> | >>> | |||
Nordzimmer (Arbeitszimmer) | >>> | >>> | >>> | >>> | |||
Bad (alt) | >>> | >>> | >>> | >>> | ⤴ | ||
Flur | >>> | >>> | >>> | >>> | >>> | ||
Dachgeschoss | |||||||
Zimmer | >>> | >>> | >>> | >>> | >>> | ||
Küche | >>> | >>> | >>> | >>> | >>> | ||
Bad | >>> | >>> | >>> | >>> | |||
Flur | >>> | >>> | >>> | >>> |
Einen virtuellen Rundgang durch das ganze Haus in dem Zustand, in dem wir es bekommen haben, gibt es >>>hier zu sehen.
Zeitliche Entwicklung des Projekts
Oktober 2020 | ||
30.10.2020 | Die Mieter aus dem Haus ziehen aus und wir übernehmen das Haus so wie vereinbart. Jetzt können so langsam die Arbeiten beginnen | |
November 2020 | ||
Besichtigung des Objekts mit unserem Architekten, der den gesamten Umbau für uns planen und dann auch die Arbeiten überwachen soll | ||
Besichtigung des Objekts mit Sanitärfirmen zur Planung der neuen Heizung und der Installationen | ||
Besprechung der aktualisierten Baupläne, Vorbereitung Bauantrag | ||
Dezember 2020 | ||
11.12.2020 | Besichtigung mit Entrümplern, Planung der Arbeiten, „Erster Spatenstich“ | |
16.12.2020 | Beginn der ernsthaften Renovierungsarbeiten | Kachelöfen und Markise sind abgebaut, die ersten Holzdecken und Holzfußböden sind entfernt |
17.12.2020 | Der erste Abfallcontainer ist voll und da kommen sicher noch einige | |
18.12.2020 | Schon wieder das Ende der Phase 1, der zweite Container ist voll | alle Holzdecken sind aus dem Haus verschwunden, die ersten Fliesen sind ab, die Badmöbel sind ausgebaut, im DG wurde der Estrich teilweise aufgebrochen |
19.12.2020 | Die Sanitärfirma durchtrennt erste Leitungen im Versorgungsstrang | Die Wasserzu- und Ableitungen zu den Bädern im OG und DG sind unterbrochen |
19.12.2020 | Baustellenbesichtigung mit Oma und Opa | Bilder vom Bau |
23.12.2020 | Baustellenbegehung mit Bauexperten zur Planung der Arbeiten nach der Entrümpelung | |
28.12.2020 | Es geht weiter und schon wieder gibt es einen vollen Container mit Bauschutt | der komplette Estrich im DG ist herausgebrochen |
30.12.2020 | Der Architekt und der Statiker kommen vorbei, es gibt ein paar wichtige Entscheidungen zu fällen | Bis auf ein letztes Detail, das nur mit einem anderen Experten zu klären ist, steht der Plan jetzt endgültig fest, Probleme mit der Statik sind nicht zu erwarten |
30.12.2020 | Ende der Phase 2 der Entrümpelungsarbeiten, insgesamt sind jetzt schon 5 Container mit Bauschutt aus dem Haus entfernt worden | im OG, in der Küche und teilweise im Keller ist der Estrich entfernt, die Platten von den Treppenstufen sind entfernt und die Terrasse ist abgebaut |
31.12.2020 | Baustellenbesichtigung mit Oma und Opa | Bilder vom Bau |
Januar 2021 | ||
12.01.2021 | Die Ausräumarbeiten gehen in die vorerst letzte Phase | der Estrich ist jetzt komplett entfernt, erste Abstützungen wurden eingebaut, um die nächsten Mauerdurchbrüche vorzubereiten |
13.01.2021 | weiter gehen die Arbeiten, Baustellenbegehung mit dem Elektriker | Arbeiten im DG gehen weiter, neue Türen sind durchgebrochen, eine Mauer wurde entfernt |
14.01.2021 | Ende der 3. Phase der „Abbrucharbeiten“ | die letzten Teile der Holzverkleidungen sind entfernt, alle großen Mauerarbeiten sind abgeschlossen, alleine heute wurden 2 Container mit Schutt gefüllt, Bilder vom Bau |
15.01.2021 | Schlussabstimmung zur Heizungsinstallation | das Haus bekommt eine Gas – Brennwertheizung und Fussbodenheizung in allen Räumen, evtl. wird noch eine zentrale Klimaanlage eingebaut |
16.01.2021 | Baustellenbesichtigung + Fototermin | ein paar neue Bilder vom Bau, Kugelpanoramen sind in der Tabelle oben verlinkt, eine Besichtigung mit Oma und Opa ist wegen Corona und dem fehlenden Treppengeländer aktuell nicht möglich |
19.01.2021 | Planung mit Zimmerer und Gartenbauer | |
25.01.2021 | Lichtplanung mit unserem Freund Raffael | |
28.01.2021 | Planung Elektroinstallation mit Willi | Grobplanung der notwendigen Arbeiten für die Elektroinstallation |
29.01.2021 | Besichtigung mit Sanierungsfachmann | |
30.01.2021 | Planung Änderung Treppenhaus | Überraschend wird heute nicht nur geplant, sondern auch direkt gearbeitet, die Umbauarbeiten an Treppe und Eingangsbereich haben begonnen; am Ende des Arbeitstags ist der zu ändern Teil der Treppe entfernt und ein paar Mauern sind auch weg. Die Bilder vom Bau dazu gibt es >>>hier zu sehen. |
Februar 2021 | ||
05.02.2021 | Schalung für die geänderte Treppe wird vorbereitet | Oskars Truppe hat die Schalung für die neue Treppe eingebaut, damit nächste Woche die Treppe betoniert werden kann. Dabei ist aber ein Problem mit der Elektroinstallation aufgetaucht, das unser Willi lösen muss. Er kam heute noch spontan auf die Baustelle und kommt Montag Früh, um die Lösung zu bauen. |
08.02.2021 | Hausanschluss und Treppe | Die neue Treppe soll heute in Beton gegossen werden. Vorher muss aber noch der Elektro – Hausanschluss geändert werden. Hoffentlich kommen sich Oskar und Willi nicht in die Quere |
10.02.2021 | Baustellenbesichtigung wg Planung Gewerke | große Baustellenbesichtigung zur Planung der nächsten Schritte mit Sanierungsfirmen, Zimmerer, Fensterbauer, Schreiner, Estrichleger, Trockenbauer; außerdem waren der Energieberater und der Statiker vor Ort; die Idee einer einzelnen, großen Glaswand vom Wohnzimmer zur Terrasse müssen wir aus statischen Gründen wohl aufgeben |
12.02.2021 | Türen aussuchen | Besuch bei einem Schreiner zur Bemusterung von möglichen Türen für das Haus; die grundlegenden Entscheidungen sind gefallen, welche Türen an welche Räume kommen sollen |
15.02.2021 | Besprechung wg. Heizungsinstallation | Das Ergebnis vom 15.01. wird (voraussichtlich) endgültig verworfen, es wird wohl doch eine Pellet – Heizung |
17.02.2021 | Besprechung wg. Heizungsinstallation | Weitere Planung der Heizung und der gesamten Wasserinstallation, Planung der zeitlichen Abläufe |
18.02.2021 | Lichtplanung mit Raffael | Ein Termin zur weiteren und detaillierteren Planung der Beleuchtung von unserem zukünftigen Zuhause, die wesentlichen Entscheidungen sind gefallen, Raffael hilft uns mit den Details |
19.02.2021 | Fertigstellung Treppe | Die Schalung von der Treppe wird entfernt, die Treppe ist jetzt soweit fertig; im Garten sieht man die ersten Triebe aus dem Boden kommen. |
22.02.2021 | Innenumbau | Es geht weiter mit dem Innenumbau, die alte Isolierung wird im DG ausgebaut, die nicht mehr gebrauchten Türen im DG werden zugemauert, der Boden zum Dachboden wird entfernt |
23.02.2021 | Innenumbau | Nach den Vorgaben des Statikers wird der neue Durchgang vom Schlafzimmer zum Bad herausgebrochen, nicht mehr gebrauchte Türdurchgänge im OG zugemauert; Besuch bei Richter & Frenzel in Freising zur Auswahl einer möglichen Badausstellung |
24.02.2021 | Innenumbau | Die Arbeiten der Vortage werden fortgesetzt, die letzten Mauerdurchbrüche fertiggestellt, nicht mehr benötigte Mauerlöcher zugemauert |
25.02.2021 | Innenumbau | Der Schutt der letzten Tage wird entsorgt, die letzten noch offenen Löcher verstopft, die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Arbeitszimmer fertiggebaut. |
27.02.2021 | Baustellenbesuch mit Eva | Mit Eva zusammen besuchen wir die Baustelle und freuen uns über die Anregungen von ihr; außerdem muss ich mal wieder ein paar Fotos machen, damit die Baustelle gut dokumentiert ist. |
März 2021 | ||
03.03.2021 | Elektroinstallation | Besprechung mit Elektro – Firma auf der Baustelle |
05.03.2021 | Elektroinstallation | Abstimmung mit Willi und Peter zur Elektroinstallation |
06.03.2021 | Umplanung „Studio“ | Das Kellerstudio muss umgeplant werden. Der bisher geplante Lagerkeller entfällt, weil der Platz für das Pelletlager gebraucht wird und auch Kathis Sofa wird wohl nicht einziehen können |
08.03.2021 | Lichtplanung | Treffen mit Raffael, der bringt uns ein paar Testleuchten mit, damit wir die Wirkung mal ausprobieren können. |
14.03.2021 | Planung Hausnetzwerk | genauere Planung des notwendigen EDV – Netzwerks und der dafür notwendigen Infrastruktur und Installationen |
12.03.2021 | Fensterplanung | Treffen mit einem lokalen Fensterbauer und einer Maurerfirma zur Planung der Fenster und der dafür nötigen Maurerarbeiten |
16.03.2021 | Innenausbau Planung | Oskar kommt zu uns auf die Baustelle, um die nächsten Schritte und den Zeitplan für die Ausführung der Arbeiten abzusprechen |
17.03.2021 | Elektroplanung | Detailplanung vor Ort mit Willi und Peter über die gesamte Elektro- und Netzwerkinstallation im Haus |
17.03.2021 | Küche | virtueller Termin zur weiteren Küchenplanung, das Ergebnis gefällt uns schon recht gut |
18.03.2021 | Lichtplanung | Raffael war wieder bei uns mit neuen Ideen, neuen Musterleuchten und vielen guten Ratschlägen; auch wenn das sicher nicht die wichtigste aller Entscheidungen ist, was an den Eingang als Licht kommt wurde endgültig entschieden (das verlinkte Bild ist (c) louispoulsen.de) |
20.03.2021 | Küche | heute haben wir die letzten Entscheidungen zur Küche getroffen und unsere zukünftige Küche bestellt |
24.03.2021 | Innenausbau | Oskar und seine Mitarbeiter entfernen die Wand vor dem Öltank und vor dem Gäste-WC, das jetzt vollkommen offen steht |
25.03.2021 | Innenausbau | heute beginnt der Aufbau so richtig mit dem Aufbau der Wand durch das Treppenhaus, durch das zukünftig diverse Leitungen geführt werden sollen |
26.03.2021 | Innenausbau | die Mauer im Treppenhaus wird soweit fertiggestellt, dass darin jetzt die Rohinstallation verlegt werden kann, die gröbsten Stellen werden neu verputzt |
26.03.2021 | Heizung und Sanitär | heute war die abschließende Besprechung mit dem Heizungs- und Sanitärinstallateur und die Entscheidung, wer und was gemacht wird, ist endgültig gefallen |
26.03.2021 | Garten | Astrid, Katharina und Melanie haben den bisherigen Wildwuchs im Garten etwas zurechtgeschnitten und Platz für die Bauarbeiten geschaffen |
27.03.2021 | Innenausbau | es wird weiter verputzt, der Träger über dem Durchbruch über der verlegten Treppe wird installiert |
28.03.2021 | Küchenplanung im DG | Mit Franco, Melanie und ihren Freunden wurden Planungen für die Küche im DG aufgenommen |
29.03.2021 | Metallbauarbeiten | Johannes kam mit Raffael auf die Baustelle, um die notwendigen Arbeiten für die Statik im Wohnzimmer und die übrigen Metallelemente im und am Haus zu besprechen |
April 2021 | ||
05.04.2021 | LAN – Planung, Zutrittssystem | jetzt bin auch ich endlich mit den Planungen für die Vernetzung im Haus fertig, jetzt muss nur noch der Elektriker die Kabel auch so verlegen, wie ich mir das vorstelle; auch die Planungen für die Türzugänge sind (vorläufig endgültig) erledigt |
06.04.2021 | Aufmaß Küche | eine Spezialfirma kommt und vermisst noch einmal professionell die zukünftige Küche |
06.04.2021 | Detailplanung Fensterbau | der Fensterbauer und Oskar sind auf der Baustelle, um die notwendigen Arbeiten für den Umbau und Einbau der neuen Fenster abzustimmen |
08.04.2021 | Estrich | Der Estrich – Bauer war heute auf der Baustelle, der Auftrag wurde vergeben, die Firma „Kurz-am-Bau“ kümmert sich um die Bodendämmung und den Estrich. |
08.04.2021 | Elektro – Installation | Vor-Ort-Besprechung mit der Elektro – Installationsfirma, mit der wir das Bauvorhaben jetzt umsetzen wollen. Nächste Woche soll vor Ort eine genaue Installationszeichnung erstellt werden, die Vorarbeiten können beginnen. |
10.04.2021 | Entrümpelung | Vielleicht recht optimistisch-früh, aber heute haben wir angefangen, eine erste Ladung von Zeug, das nicht mehr mit nach Hallbergmoos umziehen wird, auf die Deponie zu bringen. Danach kam noch ein ganzer Anhänger voll Gartenabfälle auf den Wertstoffhof |
12.04.2021 | Licht | Raffael war auf der Baustelle, um meine Ideen in seinen Plan einzubauen oder mich zu überzeugen, was nicht so wirklich passend ist. Schön, von einem Freund bei einem so wichtigen Teil des Plans begleitet zu werden. Ganz wichtig: die Lampe für den Hauseingang ist bestellt |
15.04.2021 | Fenster | Der Fensterbauer kann, nachdem der genaue Aufbau des Bodens festgelegt ist, jetzt auch die endgültige Position und Größe der Fenster festlegen. Die Inhaber der Firma Huber waren deshalb heute auf der Baustelle, auch die Details für die Ausführung wurden abgesprochen |
16.04.2021 | Licht | Raffael war heute nochmal auf der Baustelle und wir haben mit einem weiteren Fachmann (Gabriel) die bisherigen Ideen nochmal durchgesprochen |
19.04.2021 | Innenumbau | Oskars Truppe hat heute alle alten Heizkörper abgebaut und auch schon einige der alten Heizungsrohre entfernt. Zum Teil wurden auch schon die alten Heizungsnischen unter den Fenstern zugemauert nach den Vorgaben des Fensterbauers; Oskar macht auch die Fassadenisolierung |
20.04.2021 | Innenumbau | Oskars Leute haben heute viele der alten Rohre entfernt, die alten Elektro-Installationsdosen entfernt und zugemauert, die Fensternischen fertig gemauert und verputzt und im Treppenhaus an der Konstruktion der Treppenmauer gebastelt. Ein paar (Handy)Bilder gibt es auf dieser Seite zu sehen. |
geplante Termine | ||
19.04.2021 | Abbau alte Heizung | Oskar beginnt damit, die alten Heizkörper abzubauen und die alten Fensternischen zuzumauern, die Vorbereitungen für die Fenster beginnen auch; dazu kommt der Ausbau des Schlafzimmers im DG |
20.04.2021 | Küche | Die Laservermessung ergab noch ein paar Detailprobleme, die heute mit der Küchenfirma zu besprechen sind |
04.2021 | Elektro – Installation | Die Basisinstallation für Strom und EDV – Netzwerk muss verlegt werden |
04.2021 | Wasser / Sanitär / Heizung | Die Grundinstallation muss erledigt werden, die wichtigsten Anschlussrohre müssen verlegt und eingepasst werden, die alten Heizkörper und die alte Heizung werden ausgebaut |
04.2021 | Verputzen | Die Wände müssen verputzt werden |
05.2021 | Einbau Heizung | Die Heizung (sowohl der Kessel als auch die Fußbodenheizung muss verlegt werden) |
05.2021 | Einbau Böden | |
06.2021 | Einbau Küche | |
07.2021 | Umzug | |
09.2021 | Umzug Firma | |
09.2021 | Umzug Katharina |
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