Die Entwicklung der einzelnen Räume

30.10.202019.12.202031.12.202016.01.202120.02.202127.02.202128.03.2021
Untergeschoss
Studio>>>>>>>>>
Waschküche>>>>>>>>>
Heizung>>>>>>
Flur>>>>>>>>>
Erdgeschoss
Küche>>>>>>>>>>>>
Wohnzimmer>>>>>>>>>>>>
Toilette
Windfang>>>>>>>>>>>>
Flur>>>>>>>>>>>>>>>
Terrasse>>>>>>>>>
Obergeschoss
Schlafzimmer>>>>>>>>>>>>
Südzimmer – neues Bad>>>>>>>>>>>>
Nordzimmer (Arbeitszimmer)>>>>>>>>>>>>
Bad (alt)>>>>>>>>>>>>
Flur>>>>>>>>>>>>>>>
Dachgeschoss
Zimmer>>>>>>>>>>>>>>>
Küche>>>>>>>>>>>>>>>
Bad>>>>>>>>>>>>
Flur>>>>>>>>>>>>
Baufortschritt Hallbergmoos

Einen virtuellen Rundgang durch das ganze Haus in dem Zustand, in dem wir es bekommen haben, gibt es >>>hier zu sehen.

Zeitliche Entwicklung des Projekts

Oktober
2020
30.10.2020Die Mieter aus dem Haus ziehen aus und wir übernehmen das Haus so wie vereinbart. Jetzt können so langsam die Arbeiten beginnen
November
2020
Besichtigung des Objekts mit unserem Architekten, der den gesamten Umbau für uns planen und dann auch die Arbeiten überwachen soll
Besichtigung des Objekts mit Sanitärfirmen zur Planung der neuen Heizung und der Installationen
Besprechung der aktualisierten Baupläne, Vorbereitung Bauantrag
Dezember 2020
11.12.2020Besichtigung mit Entrümplern, Planung der Arbeiten, „Erster Spatenstich“
16.12.2020Beginn der ernsthaften RenovierungsarbeitenKachelöfen und Markise sind abgebaut, die ersten Holzdecken und Holzfußböden sind entfernt
17.12.2020Der erste Abfallcontainer ist voll und da kommen sicher noch einige
18.12.2020Schon wieder das Ende der Phase 1, der zweite Container ist vollalle Holzdecken sind aus dem Haus verschwunden, die ersten Fliesen sind ab, die Badmöbel sind ausgebaut, im DG wurde der Estrich teilweise aufgebrochen
19.12.2020Die Sanitärfirma durchtrennt erste Leitungen im VersorgungsstrangDie Wasserzu- und Ableitungen zu den Bädern im OG und DG sind unterbrochen
19.12.2020Baustellenbesichtigung mit Oma und OpaBilder vom Bau
23.12.2020Baustellenbegehung mit Bauexperten zur Planung der Arbeiten nach der Entrümpelung
28.12.2020Es geht weiter und schon wieder gibt es einen vollen Container mit Bauschuttder komplette Estrich im DG ist herausgebrochen
30.12.2020Der Architekt und der Statiker kommen vorbei, es gibt ein paar wichtige Entscheidungen zu fällenBis auf ein letztes Detail, das nur mit einem anderen Experten zu klären ist, steht der Plan jetzt endgültig fest, Probleme mit der Statik sind nicht zu erwarten
30.12.2020Ende der Phase 2 der Entrümpelungsarbeiten, insgesamt sind jetzt schon 5 Container mit Bauschutt aus dem Haus entfernt wordenim OG, in der Küche und teilweise im Keller ist der Estrich entfernt, die Platten von den Treppenstufen sind entfernt und die Terrasse ist abgebaut
31.12.2020Baustellenbesichtigung mit Oma und OpaBilder vom Bau
Januar
2021
12.01.2021Die Ausräumarbeiten gehen in die vorerst letzte Phaseder Estrich ist jetzt komplett entfernt, erste Abstützungen wurden eingebaut, um die nächsten Mauerdurchbrüche vorzubereiten
13.01.2021weiter gehen die Arbeiten, Baustellenbegehung mit dem ElektrikerArbeiten im DG gehen weiter, neue Türen sind durchgebrochen, eine Mauer wurde entfernt
14.01.2021Ende der 3. Phase der „Abbrucharbeiten“die letzten Teile der Holzverkleidungen sind entfernt, alle großen Mauerarbeiten sind abgeschlossen, alleine heute wurden 2 Container mit Schutt gefüllt, Bilder vom Bau
15.01.2021Schlussabstimmung zur Heizungsinstallationdas Haus bekommt eine Gas – Brennwertheizung und Fussbodenheizung in allen Räumen, evtl. wird noch eine zentrale Klimaanlage eingebaut
16.01.2021Baustellenbesichtigung + Fototerminein paar neue Bilder vom Bau, Kugelpanoramen sind in der Tabelle oben verlinkt, eine Besichtigung mit Oma und Opa ist wegen Corona und dem fehlenden Treppengeländer aktuell nicht möglich
19.01.2021Planung mit Zimmerer und Gartenbauer
25.01.2021Lichtplanung mit unserem Freund Raffael
28.01.2021Planung Elektroinstallation mit WilliGrobplanung der notwendigen Arbeiten für die Elektroinstallation
29.01.2021Besichtigung mit Sanierungsfachmann
30.01.2021Planung Änderung TreppenhausÜberraschend wird heute nicht nur geplant, sondern auch direkt gearbeitet, die Umbauarbeiten an Treppe und Eingangsbereich haben begonnen; am Ende des Arbeitstags ist der zu ändern Teil der Treppe entfernt und ein paar Mauern sind auch weg. Die Bilder vom Bau dazu gibt es >>>hier zu sehen.
Februar 2021
05.02.2021Schalung für die geänderte Treppe wird vorbereitetOskars Truppe hat die Schalung für die neue Treppe eingebaut, damit nächste Woche die Treppe betoniert werden kann. Dabei ist aber ein Problem mit der Elektroinstallation aufgetaucht, das unser Willi lösen muss. Er kam heute noch spontan auf die Baustelle und kommt Montag Früh, um die Lösung zu bauen.
08.02.2021Hausanschluss und TreppeDie neue Treppe soll heute in Beton gegossen werden. Vorher muss aber noch der Elektro – Hausanschluss geändert werden. Hoffentlich kommen sich Oskar und Willi nicht in die Quere
10.02.2021Baustellenbesichtigung wg Planung Gewerkegroße Baustellenbesichtigung zur Planung der nächsten Schritte mit Sanierungsfirmen, Zimmerer, Fensterbauer, Schreiner, Estrichleger, Trockenbauer; außerdem waren der Energieberater und der Statiker vor Ort; die Idee einer einzelnen, großen Glaswand vom Wohnzimmer zur Terrasse müssen wir aus statischen Gründen wohl aufgeben
12.02.2021Türen aussuchenBesuch bei einem Schreiner zur Bemusterung von möglichen Türen für das Haus; die grundlegenden Entscheidungen sind gefallen, welche Türen an welche Räume kommen sollen
15.02.2021Besprechung wg. HeizungsinstallationDas Ergebnis vom 15.01. wird (voraussichtlich) endgültig verworfen, es wird wohl doch eine Pellet – Heizung
17.02.2021Besprechung wg. HeizungsinstallationWeitere Planung der Heizung und der gesamten Wasserinstallation, Planung der zeitlichen Abläufe
18.02.2021Lichtplanung mit RaffaelEin Termin zur weiteren und detaillierteren Planung der Beleuchtung von unserem zukünftigen Zuhause, die wesentlichen Entscheidungen sind gefallen, Raffael hilft uns mit den Details
19.02.2021Fertigstellung TreppeDie Schalung von der Treppe wird entfernt, die Treppe ist jetzt soweit fertig; im Garten sieht man die ersten Triebe aus dem Boden kommen.
22.02.2021InnenumbauEs geht weiter mit dem Innenumbau, die alte Isolierung wird im DG ausgebaut, die nicht mehr gebrauchten Türen im DG werden zugemauert, der Boden zum Dachboden wird entfernt
23.02.2021InnenumbauNach den Vorgaben des Statikers wird der neue Durchgang vom Schlafzimmer zum Bad herausgebrochen, nicht mehr gebrauchte Türdurchgänge im OG zugemauert; Besuch bei Richter & Frenzel in Freising zur Auswahl einer möglichen Badausstellung
24.02.2021InnenumbauDie Arbeiten der Vortage werden fortgesetzt, die letzten Mauerdurchbrüche fertiggestellt, nicht mehr benötigte Mauerlöcher zugemauert
25.02.2021InnenumbauDer Schutt der letzten Tage wird entsorgt, die letzten noch offenen Löcher verstopft, die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Arbeitszimmer fertiggebaut.
27.02.2021Baustellenbesuch mit EvaMit Eva zusammen besuchen wir die Baustelle und freuen uns über die Anregungen von ihr; außerdem muss ich mal wieder ein paar Fotos machen, damit die Baustelle gut dokumentiert ist.
März 2021
03.03.2021ElektroinstallationBesprechung mit Elektro – Firma auf der Baustelle
05.03.2021ElektroinstallationAbstimmung mit Willi und Peter zur Elektroinstallation
06.03.2021Umplanung „Studio“Das Kellerstudio muss umgeplant werden. Der bisher geplante Lagerkeller entfällt, weil der Platz für das Pelletlager gebraucht wird und auch Kathis Sofa wird wohl nicht einziehen können
08.03.2021LichtplanungTreffen mit Raffael, der bringt uns ein paar Testleuchten mit, damit wir die Wirkung mal ausprobieren können.
14.03.2021Planung Hausnetzwerkgenauere Planung des notwendigen EDV – Netzwerks und der dafür notwendigen Infrastruktur und Installationen
12.03.2021FensterplanungTreffen mit einem lokalen Fensterbauer und einer Maurerfirma zur Planung der Fenster und der dafür nötigen Maurerarbeiten
16.03.2021Innenausbau PlanungOskar kommt zu uns auf die Baustelle, um die nächsten Schritte und den Zeitplan für die Ausführung der Arbeiten abzusprechen
17.03.2021ElektroplanungDetailplanung vor Ort mit Willi und Peter über die gesamte Elektro- und Netzwerkinstallation im Haus
17.03.2021Küchevirtueller Termin zur weiteren Küchenplanung, das Ergebnis gefällt uns schon recht gut
18.03.2021LichtplanungRaffael war wieder bei uns mit neuen Ideen, neuen Musterleuchten und vielen guten Ratschlägen; auch wenn das sicher nicht die wichtigste aller Entscheidungen ist, was an den Eingang als Licht kommt wurde endgültig entschieden (das verlinkte Bild ist (c) louispoulsen.de)
20.03.2021Kücheheute haben wir die letzten Entscheidungen zur Küche getroffen und unsere zukünftige Küche bestellt
24.03.2021InnenausbauOskar und seine Mitarbeiter entfernen die Wand vor dem Öltank und vor dem Gäste-WC, das jetzt vollkommen offen steht
25.03.2021Innenausbauheute beginnt der Aufbau so richtig mit dem Aufbau der Wand durch das Treppenhaus, durch das zukünftig diverse Leitungen geführt werden sollen
26.03.2021Innenausbaudie Mauer im Treppenhaus wird soweit fertiggestellt, dass darin jetzt die Rohinstallation verlegt werden kann, die gröbsten Stellen werden neu verputzt
26.03.2021Heizung und Sanitärheute war die abschließende Besprechung mit dem Heizungs- und Sanitärinstallateur und die Entscheidung, wer und was gemacht wird, ist endgültig gefallen
26.03.2021GartenAstrid, Katharina und Melanie haben den bisherigen Wildwuchs im Garten etwas zurechtgeschnitten und Platz für die Bauarbeiten geschaffen
27.03.2021Innenausbaues wird weiter verputzt, der Träger über dem Durchbruch über der verlegten Treppe wird installiert
28.03.2021Küchenplanung im DGMit Franco, Melanie und ihren Freunden wurden Planungen für die Küche im DG aufgenommen
29.03.2021MetallbauarbeitenJohannes kam mit Raffael auf die Baustelle, um die notwendigen Arbeiten für die Statik im Wohnzimmer und die übrigen Metallelemente im und am Haus zu besprechen
April 2021
05.04.2021LAN – Planung, Zutrittssystemjetzt bin auch ich endlich mit den Planungen für die Vernetzung im Haus fertig, jetzt muss nur noch der Elektriker die Kabel auch so verlegen, wie ich mir das vorstelle; auch die Planungen für die Türzugänge sind (vorläufig endgültig) erledigt
06.04.2021Aufmaß Kücheeine Spezialfirma kommt und vermisst noch einmal professionell die zukünftige Küche
06.04.2021Detailplanung Fensterbauder Fensterbauer und Oskar sind auf der Baustelle, um die notwendigen Arbeiten für den Umbau und Einbau der neuen Fenster abzustimmen
08.04.2021EstrichDer Estrich – Bauer war heute auf der Baustelle, der Auftrag wurde vergeben, die Firma „Kurz-am-Bau“ kümmert sich um die Bodendämmung und den Estrich.
08.04.2021Elektro – InstallationVor-Ort-Besprechung mit der Elektro – Installationsfirma, mit der wir das Bauvorhaben jetzt umsetzen wollen. Nächste Woche soll vor Ort eine genaue Installationszeichnung erstellt werden, die Vorarbeiten können beginnen.
10.04.2021EntrümpelungVielleicht recht optimistisch-früh, aber heute haben wir angefangen, eine erste Ladung von Zeug, das nicht mehr mit nach Hallbergmoos umziehen wird, auf die Deponie zu bringen. Danach kam noch ein ganzer Anhänger voll Gartenabfälle auf den Wertstoffhof
12.04.2021LichtRaffael war auf der Baustelle, um meine Ideen in seinen Plan einzubauen oder mich zu überzeugen, was nicht so wirklich passend ist. Schön, von einem Freund bei einem so wichtigen Teil des Plans begleitet zu werden. Ganz wichtig: die Lampe für den Hauseingang ist bestellt
15.04.2021FensterDer Fensterbauer kann, nachdem der genaue Aufbau des Bodens festgelegt ist, jetzt auch die endgültige Position und Größe der Fenster festlegen. Die Inhaber der Firma Huber waren deshalb heute auf der Baustelle, auch die Details für die Ausführung wurden abgesprochen
16.04.2021LichtRaffael war heute nochmal auf der Baustelle und wir haben mit einem weiteren Fachmann (Gabriel) die bisherigen Ideen nochmal durchgesprochen
19.04.2021InnenumbauOskars Truppe hat heute alle alten Heizkörper abgebaut und auch schon einige der alten Heizungsrohre entfernt. Zum Teil wurden auch schon die alten Heizungsnischen unter den Fenstern zugemauert nach den Vorgaben des Fensterbauers; Oskar macht auch die Fassadenisolierung
20.04.2021InnenumbauOskars Leute haben heute viele der alten Rohre entfernt, die alten Elektro-Installationsdosen entfernt und zugemauert, die Fensternischen fertig gemauert und verputzt und im Treppenhaus an der Konstruktion der Treppenmauer gebastelt. Ein paar (Handy)Bilder gibt es auf dieser Seite zu sehen.
geplante Termine
19.04.2021Abbau alte HeizungOskar beginnt damit, die alten Heizkörper abzubauen und die alten Fensternischen zuzumauern, die Vorbereitungen für die Fenster beginnen auch; dazu kommt der Ausbau des Schlafzimmers im DG
20.04.2021KücheDie Laservermessung ergab noch ein paar Detailprobleme, die heute mit der Küchenfirma zu besprechen sind
04.2021Elektro – InstallationDie Basisinstallation für Strom und EDV – Netzwerk muss verlegt werden
04.2021Wasser / Sanitär / HeizungDie Grundinstallation muss erledigt werden, die wichtigsten Anschlussrohre müssen verlegt und eingepasst werden, die alten Heizkörper und die alte Heizung werden ausgebaut
04.2021VerputzenDie Wände müssen verputzt werden
05.2021Einbau HeizungDie Heizung (sowohl der Kessel als auch die Fußbodenheizung muss verlegt werden)
05.2021Einbau Böden
06.2021Einbau Küche
07.2021Umzug
09.2021Umzug Firma
09.2021Umzug Katharina
Termine und Übersicht

⤴ ⤵